Simon Dugal
Simon Dugal
Courtier immobilier
514-717-0235
simondugal.com
688 500 $

Duplex à Vendre · municipalities.66511.F, Montréal

5709-5711 Av. d'Orléans · mls #15129225
2 Unités
3 Chambres
2 Salles de bains
2 400 pc
2 Garages
Jardin
Cette propriété est vendue
Description
Au coeur du Vieux Rosemont proche du jardin botanique sur rue calme et boisée, grand duplex de 1950 de coin, haut plafonds, sous-sol pouvant être un bachelor, terrain pouvant accueillir 4 voitures, 2 garages avec accès direct au duplex. Immense potentiel. Occupation rapide pour le RDC. Potentiel locatif. Prix en dessous de l'évaluation foncière
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Multi-familiale
Type:
Duplex
Pièces:
6 pièces
Année de Construction:
1950
Unités
6 et demi
2x
Revenus
Résidentiels (Potentiels Brut)
41 400 $
Pièces
Rez-de-chaussée
Salle à manger
11.3 x 12.4 p
Rez-de-chaussée
Cuisine
11 x 11 p
Rez-de-chaussée
Salle de bains
8 x 5 p
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale
13 x 15 p
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher
13 x 12 p
Rez-de-chaussée
Bureau à domicile
13 x 15 p
Rez-de-chaussée
Salon
11 x 13 p
Sous-sol
Salle familiale
14 x 23 p
Sous-sol
Rangement
14 x 11 p
Sous-sol
Salle de bains
6 x 6.5 p
Sous-sol
Chambre à coucher
17 x 11 p
Sous-sol
Salle de lavage
13 x 9 p
Sous-sol
Autre
13 x 5 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
9 x 13 m
Superficie du Bâtiment
115 mc
Dimensions du Terrain
15 x 24 m
Superficie du Terrain
362 mc
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
4 586 $ / année
Taxes municipales:
6 282 $ / année
Taxes scolaires:
600 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
Le 2eme ètage (5711) visite sur promesse d'achat acceptée.

Unité de coin...Ce duplex offre beaucoup de potentiel. Le
prix est fait en fonction des mises à jours à faire pour le
rendre au gout du jour.
Grande superficie par logement, encore du cachet d'origine.
Possibilité de faire 3 chambres au RDC plus de l'espace de
vie au sous-sol.
Accès direct aux 2 garages, rare dans ce secteur.
Terrain immense pour faire un grand jardin en plus de
garder du stationnement.

Un nouveau certificat de localisation sera fourni.
Il existe une convention d'indivise dans le cas d'une
séparation des deux unités.
Actuellement loyer du 5711 est à 950 $ par mois chauffé.
Bail renouvelé jusqu'au 31 janvier 2019. Très beau logement
bien entretenu et rénové au fil du temps.

Toutes les fenêtres et portes changées en 2015.
Toit réparé en 2018 suite à une infiltration. Lire DV et
son annexe. Le toit n'est plus assuré. Le prix est fait en
considération du toit à refaire.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
5711: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, hotte, four micro-onde 5709: Lave-vaisselle, hotte, chauffe-eau
Exclus:
5711: poêle, réfrigérateur, luminaires 5709: poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur
Retour aux propriétés