Simon Dugal
Simon Dugal
Courtier immobilier
514-717-0235
simondugal.com
1 295 000 $

Duplex à Vendre · Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

975-977 Rue Cherrier · mls #17322140
1 Unité
3 Chambres
1.5 Salles de bains
3 000 pc
1 Garage
Description
Sur magnifique Rue Cherrier à 2 pas du Parc Lafontaine, beau duplex semi-commercial (RDC bureau) rénové au fil des ans par propriétaire occupant. Grande partie résidentielle style maison de ville avec cachet de 2100pc sur 3 niveaux. 3 chambres, plafonds de 10 pieds, puits de lumière, terrasse sans vis à vis. Un garage inclus. Clef en main. A voir
Caractéristiques
Catégorie:
Propriété Multi-familiale
Type:
Duplex
Pièces:
15 pièces
Année de Construction:
1887
Unités
Bureau
1x
900 pc
Revenus
Résidentiels (Potentiels Brut)
54 000 $
Commerciaux (Potentiels Brut)
16 440 $
Pièces
2ième étage
Hall d'entrée
8 x 2.5 p
2ième étage
Autre
9.2 x 16.11 p
2ième étage
Salle d'eau
3.8 x 5.7 p
2ième étage
Salon
13.5 x 16.1 p
2ième étage
Salle à manger
16.5 x 9.11 p
2ième étage
Bureau à domicile
11.4 x 12.2 p
2ième étage
Cuisine
9 x 18 p
2ième étage
Salle familiale
17.10 x 11.6 p
3ième étage
Salle de bains
11.11 x 8.6 p
3ième étage
Chambre à coucher principale
10.5 x 15.8 p
3ième étage
Autre
7.8 x 6.2 p
3ième étage
Autre
5.3 x 3.2 p
3ième étage
Chambre à coucher
12.8 x 13.5 p
3ième étage
Chambre à coucher
10.11 x 9.11 p
Rez-de-chaussée
Autre
11.2 x 9.10 p
Rez-de-chaussée
Salle de lavage
11.2 x 9.10 p
Rez-de-chaussée
Rangement
11.3 x 6.8 p
Rez-de-chaussée
Rangement
4.11 x 8.4 p
Rez-de-chaussée
Autre
12 x 22 p
Dimensions
Afficher les dimensions
Dimensions du Bâtiment
7 x 22 m
Superficie du Bâtiment
1 300 pc
Dimensions du Terrain
7 x 26 m
Superficie du Terrain
182 mc
Dépenses
Afficher les dépenses
Assurances:
2 576 $ / année
Coût d'énergie:
2 592 $ / année
Taxes municipales:
13 933 $ / année
Taxes scolaires:
1 646 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
Le RDC est zoné commercial mais aucune taxes de TPS et TVQ
ne s'appliquent ( voir courtier )
Le RDC a une superficie d'environ 900 pieds carrés formé de
3 bureaux avec une salle d'eau.

Au 2ème étage l'entrée résidentielle est majestueuse avec
son escalier d'origine en bois, son puits de lumière et des
plafonds de 10 pieds avec ornements de plâtres et mur de
briques. Des grandes pièces aérées et lumineuses mènent
vers la cuisine rénovée et la salle de séjour donnant sur
une magnifique terrasse au calme et sans vis à vis.

Le 3ème et dernier étage a 3 chambres, une grande salle de
bain avec un puits de lumière, une douche séparée. La
luminosité est rayonnante. La chambre principale donne sur
l'arrière de la bâtisse et profite du coucher de soleil. Un
beau balcon donne sur la Rue Cherrier.

Au niveau RDC, à l'arrière de la bâtisse, une entrée permet
d'arriver du garage directement donnant sur une salle de
lavage et 2 grands rangements en plus pour les vélos ou
autres.

Duplex situé à 2 pas du métro Sherbrooke. Rue avec
stationnement vignette mais un garage est inclus. L'accès
routier est central et facile pour le pont Jacques-Cartier,
l'autoroute Ville-Marie et le pont Champlain.

Vivre dans ce secteur, c'est avoir accès à toute une gamme
d'activités et de services pour tous les goûts, toutes les
humeurs et tous les besoins car à moins de 1 à 10 minutes
de marche, vous retrouverez :
- Le fabuleux Parc Lafontaine
- Supermarché IGA Place Dupuis, Métro plus, SAQ
- Village Gay avec sa rue piétonne l'été
- Vieux-Montréal;
- Quartier des Spectacles; Quartier Chinois, Quartier Latin
- Cinémas
- CHUM;
- Bibliothèque Nationale;
- Terminal d'autobus longues distances
- Plusieurs institutions d'enseignement supérieur (UQAM,
Université McGill, Cégep du Vieux-Montréal, etc)

Bref, vie culturelle, gastronomie et nightlife sont à votre
porte. À vous d'en profiter!
Pour un accès facile à toute une gamme d'activités et de
services.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
Réfrigérateur,poêle Jenn-air, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe, stores, alarme, miroir cheminée, luminaires, mobilier terrasse, pots de fleurs avec arbres, 2 chauffe-eau 2018
Exclus:
petit frigo salle de lavage
Retour aux propriétés