Simon Dugal
Simon Dugal
Courtier immobilier
514-717-0235
simondugal.com
770 000 $

Appartement à Vendre · Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

58 Rue Guilbault O. · mls #27277151
2 Chambres
1.5 Salles de bains
1 437 pc
Cette propriété est nouvellement sur le marché
Description
Magnifique condo au dernier étage sur 2 niveaux, inondé de lumière, d'une belle bâtisse ayant gagné en 2009 le prix du patrimoine architectural de Montréal. 1440 pc avec 2 chambres (possible 3). Rénové avec goût et matériaux de qualité. Belle terrasse sans vis à vis. Beaucoup d'éléments inclus. Un bijou au coeur de l'action. Occupation flexible.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Appartement
Pièces:
7 pièces
Climatisation:
Air Climatisé Mural
Étage:
3ième étage
Année de Construction:
1894
Pièces
2ième étage
Hall d'entrée
6 x 7 p
2ième étage
Cuisine
12.5 x 10.2 p
2ième étage
Salle à manger
11.2 x 12.7 p
2ième étage
Salon
11.7 x 14.1 p
2ième étage
Boudoir
16.8 x 10.10 p
2ième étage
Salle d'eau
6.4 x 4.8 p
3ième étage
Chambre à coucher
12 x 11.11 p
3ième étage
Chambre à coucher principale
13.6 x 16.4 p
3ième étage
Autre
5.7 x 13.5 p
3ième étage
Salle de bains
10.10 x 12.4 p
3ième étage
Salle de lavage
7.1 x 5.7 p
Dépenses
Afficher les dépenses
Coût d'énergie:
1 916 $ / année
Frais communs:
2 763 $ / année
Taxes municipales:
4 723 $ / année
Taxes scolaires:
992 $ / année
Addenda
Afficher l'addenda
Possibilité de louer, en face de la bâtisse, un garage.
Stationnement avec vignette très facile.
Exclusivité du toit selon la déclaration
de copropriété.

Incroyablement bien situé sur une rue très calme entre le
Carré St-Louis et l'Université Mc Gill.
Vous découvrirez un immeuble rénové selon les règles de
l'art.

Après avoir monté l'escalier d'entrée, vous accédez à un
hall inondé de lumière grâce à son puits de lumière et son
escalier dégagé et d'origine. A ce niveau, se trouvent une
grande cuisine italienne laquée blanche et sa salle à
manger, le tout avec un plancher chauffant, donnant sur la
terrasse sans vis à vis dans un cadre de verdure et de
calme.
A l'opposé, un beau salon séparé en 2 parties permet de se
détendre avec un accès à 2 balcons.
Également une salle d'eau pour vos invités.
A l'étage supérieur, 2 chambres dont une peut être divisée
en 2 pour en faire une 3ème comme à l'origine. Une
magnifique salle de bain avec son plancher chauffant. Une
robineterie Axor Stark (Philippe Stark). Bain et douche de
marque WET.

Toutes les portes de verre laminées sontde marque Canavair.
L'isolation sonore entre les 2 condos est rèalisée selon le
système CALI (conception acoustique Lefebvre) 2011.

Frais de condo seulement pour la partie assurance. Les
frais des travaux sont séparés au fur à mesure selon les
besoins avec l'autre copropriétaire à 50%. Aucune
réparation n'est prévue à moyen terme.
Aucun fonds de prévoyance. Toit membrane élastomère en 2006.
Facade 2009, Mur de brique sur le côté et arrière refait au
complet.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
Plaque au gaz Miele, réfrigérateur Zub Zero, 2 Fours AEG, Micro-ondes Panasonic, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse Miele, 1 thermopompe Fujitsu, Stores, Air climatisé Fujitsu, Hotte Fabrer, Persiennes avant et arrière, alarme, armoire chambre arrière.
Exclus:
Lustre en verre Murano dans le hall, Bibliothèques dans la chambre du devant. Meuble au mur de CD. Cellier
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