Simon Dugal
Simon Dugal
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514-717-0235
simondugal.com
$ 510,000 + tx

Commercial Property for Sale · Le Plateau-Mont-Royal, Montréal

833 Rue Roy E. · mls #16040991
1 Unit
2,400 sqft
1 Garage
Garden
Description
A 2 pas du métro Sherbrook en face du Parc Roy et à coté du Parc Lafontaine, RDC commercial lumineux sur coin de rue pour bureaux ou magasin de vente (certaines conditions) sur 1400 pc de surface commerciale avec en plus 500pc de garage et un atelier au dessus du garage de 520pc. Conditions particulières pour achat. Voir courtier.
Specifications
Category:
Commercial Property
Type:
Commercial condo
Air Conditioning:
Wall-Mounted AC
Year Built:
1949
Units
Office
1x
2,400 sqft
Dimensions
Show dimensions
Building Dimensions
8 x 26 m
Lot Area
213 sqm
Expenses
Show expenses
Insurance:
$840 / year
Municipal Taxes:
$5,760 / year
School taxes:
$495 / year
Addendum
Show addendum
Actuellement le rdc est vide. En cours de transformation en
copropriété divise aux frais du vendeur.
Pas de financement possible tant que la transformation
finale n'est pas faite. Délai environ début 2019.
Occupation rapide possible avec un achat comptant
Un nouveau certificat de localisation est en cours.
Évaluation municipale est pour la bâtisse. Une nouvelle
évaluation aisni que de nouveaux comptes de taxes seront
produit suite à la conversion en divis.
Superficie brute..
Bureau 1383 pc
Garage 520 pc
Atelier au dessus garage 520 pc

Les acheteurs devront vérifier le zonage selon leurs
besoins de commerce. Certaines restrictions sont aussi
notifiées dans la convention d'indivision et seront
retranscrites dans la déclaration de copropriété.

Les taxes seront actualisées à la transformation.
Actuellement les taxes correspondent à la quotte part de 43
% plus une part pour le commercial.
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